Blogue hypothécaire.

Des articles qui répondent aux questions courantes et des dossiers qui montrent les mêmes décisions chiffrées, cas par cas.

Inspection ou évaluation : deux examens, deux objectifs

L’inspection travaille pour vous. L’évaluation travaille pour le prêteur. Les deux comptent, pour des raisons différentes.

RAP, CELIAPP, don, épargne : d’où vient votre mise de fonds?

Chaque dollar de la mise de fonds doit avoir une provenance, une date et une preuve. On monte ça avant l’offre.

Fixer un budget d’achat qui laisse une réserve après le notaire

Partez du paiement que vous voulez payer, et gardez de l’argent pour les frais, l’entretien et les imprévus.

Préqualification ou approbation : qu’est-ce qui est réellement confirmé?

Ce qu’une préqualification vous donne, et ce qu’il reste à faire confirmer avant l’offre.

Condition de financement : quelles dates protéger dans l’offre?

Combien de jours donner à la condition de financement, en tenant compte des documents, de l’évaluation et du prêteur.

Achat avec un coemprunteur

Deux revenus, deux dossiers de crédit, deux apports différents. On en fait un seul budget, et on regarde ce que chacun met sur la table.

Nouvel arrivant et dossier de crédit

Votre statut, votre emploi, les fonds que vous avez transférés et l’historique de crédit que vous avez ici. On part de ce qui existe, pas de ce qui manque.

Acheter avant de vendre

Vendre d’abord, faire une offre conditionnelle, ou passer par un financement temporaire. Trois chemins, qu’on compare avec des dates réalistes.

Achat avec un revenu autonome

Ce que vous gagnez et ce que vos documents montrent, ce n’est pas toujours pareil. On part de vos avis de cotisation et de vos états financiers pour établir un budget qui tient.

Préqualification avant une offre

Une estimation de l’an passé ne vaut plus grand-chose. On reprend vos revenus, vos dettes et vos fonds avant que vous déposiez une offre.