La réponse courte
Ce que le prêteur calcule
Il prend le plus élevé de : taux du contrat + 2 points, ou 5,25 %. Il vérifie ensuite que vos ratios d’endettement restent sous les limites avec le paiement calculé à ce taux. Pour un prêt assuré, votre prêteur vous indique le taux de qualification retenu.
Un exemple
Les ratios réels dépendent aussi du chauffage, des taxes et de vos autres dettes. Le paiement de 2 300 $ est ici un maximum fixe, pour montrer l’effet du taux.
Ce qui peut vous aider à passer
Réduire les dettes qui pèsent dans le ratio (cartes, marge, prêt auto), ajouter un coemprunteur, augmenter la mise de fonds, comparer les prêteurs : les politiques varient.
Questions fréquentes
Le test change-t-il mon taux réel?
Non. Il sert seulement à vous qualifier.
Le taux de qualification peut-il changer?
Il suit le taux du contrat. Le plancher de 5,25 % a été maintenu par le BSIF; vérifiez la valeur en vigueur avant d’acheter.
Un courtier peut-il contourner le test?
Non. Il peut choisir un prêteur dont la politique convient à votre dossier.