Préqualification avant une offre
Une estimation de l’an passé ne vaut plus grand-chose. On reprend vos revenus, vos dettes et vos fonds avant que vous déposiez une offre.
Situation
Vous voulez déposer une offre rapidement, mais votre estimation de capacité date de plusieurs mois.
Les chiffres de départ
- Ancienne estimation
- Il y a 7 mois
- Nouveau prix visé
- + 45 000 $
- Dette récente
- 510 $ / mois
- Mise de fonds
- Relevés à actualiser
Ce que les chiffres disent
Une vieille estimation devient fragile dès que le prix, vos dettes, les taux ou la provenance des fonds bougent. La propriété que vous visez amène aussi ses propres taxes, son chauffage, parfois des règles particulières.
Options à comparer
On met l’ancien scénario à côté de vos chiffres d’aujourd’hui, puis on ajuste le prix ou la mise de fonds avant de rédiger la promesse.
Le piège à éviter
Une lettre de préqualification n’approuve ni la propriété ni le financement. Avant de déposer une offre, on refait les chiffres, pas après.
La décision à prendre
On fixe le prix et les conditions de votre offre à partir des chiffres d’aujourd’hui, pas de l’estimation d’il y a sept mois.