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Mathieu St-OngeCourtier hypothécaire.

Mathieu St-Onge, courtier hypothécaire

Courtier hypothécaire

Rattaché à Cloutier Services hypothécaires

Achat, renouvellement, refinancement

Le premier appel

À notre premier appel, je vous pose surtout des questions sur votre projet et votre situation. Inutile d’avoir préparé vos documents avant de m’appeler.

Si vous pensez acheter, on regarde entre autres le prix visé, votre mise de fonds, vos revenus et le moment où vous aimeriez passer à l’action. Pour un renouvellement ou un refinancement, on part plutôt de votre prêt actuel et de ce que vous souhaitez changer.

Ensuite, je vous dis ce qui est réaliste et quels documents il faudra réunir.

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Deux personnes sur votre dossier

Mathieu St-Onge, courtier hypothécaire

Je suis courtier hypothécaire depuis 2023 et je travaille avec des clients un peu partout au Québec.

Avant d’arriver dans le courtage, Valérie et moi avons été en affaires ensemble pendant près de quinze ans. Nous avions notre propre entreprise, des employés, des fournisseurs et une clientèle composée autant de particuliers que d’entrepreneurs.

Cette expérience me sert encore aujourd’hui, particulièrement dans les dossiers de travailleurs autonomes. Je sais qu’un revenu d’entreprise ne se résume pas toujours au chiffre qu’on voit sur une déclaration de revenus et que deux personnes qui gagnent sensiblement la même chose peuvent présenter des dossiers très différents.

Mon intérêt pour les finances remonte à plusieurs années. J’ai étudié en services financiers en 2006, puis je suis revenu dans le domaine plus tard en me spécialisant en crédit hypothécaire.

Aujourd’hui, je travaille autant sur des achats de résidence que sur des renouvellements, des refinancements, des immeubles locatifs et des dossiers plus particuliers. Je regarde le dossier au complet avant de choisir le prêteur.

Je fais moi-même l’essentiel du travail avec mes clients. Je monte le dossier, je compare les options et je reste sur le dossier jusqu’au déboursement.

Formation

  • Crédit hypothécaire — Collège des professions financières, 2026
  • Programme de qualification en courtage hypothécaire (PQCH) — Collège des professions financières, 2023
  • AEC en services financiers — Collège de Ste-Foy, 2006

Valérie Perreault, adjointe hypothécaire

Mathieu et moi travaillons ensemble depuis longtemps. Avant le courtage hypothécaire, nous avons codirigé notre entreprise pendant près de quinze ans.

Je m’occupais principalement du service à la clientèle, de l’administration et du suivi des projets. J’ai aussi travaillé plusieurs années en assurance, où j’ai appris la rigueur avec les dossiers et les renseignements confidentiels.

Aujourd’hui, je suis les dossiers avec Mathieu. Je vérifie les documents reçus, je relance quand il manque quelque chose et je veille à ce que l’information se rende au bon endroit au bon moment.

Vous pourriez donc recevoir un courriel ou un appel de ma part pendant le traitement de votre demande. Mathieu et moi travaillons sur les mêmes dossiers et nous nous parlons régulièrement de leur avancement.

Formation

  • Technique en gestion de commerces (DEC) — Cégep Garneau, 2007
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Pourquoi passer par un courtier

  • Mes services ne vous coûtent généralement rien Dans la plupart des dossiers hypothécaires traditionnels, c’est le prêteur qui me rémunère, une fois le prêt déboursé. Vous ne recevez donc pas de facture pour les rencontres, le montage du dossier, les comparaisons ni les suivis auprès des institutions. Des honoraires peuvent s’appliquer dans certains cas, par exemple en financement privé ou pour des dossiers spécialisés; je vous les explique avant que vous décidiez d’aller plus loin.
  • Un seul dossier, plusieurs prêteurs Vous ne refaites pas vos démarches banque après banque. Je rassemble l’information une fois, puis je cherche les prêteurs qui financent ce type de projet et de situation. Les règles ne sont pas les mêmes pour un travailleur autonome, un nouvel emploi, un immeuble locatif ou une propriété atypique. Un prêteur peut refuser un dossier qu’un autre finance sans hésiter; je choisis donc le prêteur avant d’envoyer la demande, autant que possible.
  • Je compare autre chose que le taux Le taux compte, mais les pénalités en cas de vente ou de refinancement, les privilèges de remboursement, la possibilité de transférer l’hypothèque et certaines restrictions du produit pèsent aussi, plus tard. Une hypothèque un peu moins chère aujourd’hui peut coûter beaucoup plus cher à casser. Je vous montre les écarts qui comptent dans votre cas.
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Achat, renouvellement ou refinancement?

Inutile de savoir d’avance quel produit hypothécaire vous convient. Dites-moi ce que vous voulez faire et où vous en êtes.

Je vous dirai ensuite ce dont j’ai besoin comme renseignements et quelle serait la suite.

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Pont québécois enjambant le fleuve au crépuscule

Comparer les conditions de plusieurs prêteurs.

Les critères, produits et conditions varient d’un prêteur à l’autre. La présence d’un logo ne signifie pas qu’un prêt sera offert ou approuvé.

Logos de prêteurs du réseau hypothécaire