Taux de qualification

Définition

Taux utilisé par le prêteur pour vérifier que vous pourriez encore payer si les taux montaient. Au moment d’écrire ces lignes, c’est le plus élevé entre votre taux contractuel plus deux points et un plancher de 5,25 %. Le paiement de qualification est donc plus élevé que celui que vous paierez réellement, et c’est lui qui entre dans les ratios d’endettement. Exemple : sur un prêt de 400 000 $ amorti sur 25 ans, un taux contractuel de 4,5 % donne un paiement d’environ 2 210 $ par mois, mais le prêteur teste à 6,5 %, soit environ 2 680 $. La différence réduit le montant admissible d’à peu près 60 000 $ pour le même revenu. Le test s’applique aux prêts assurés comme aux prêts conventionnels des prêteurs fédéraux; certains prêteurs alternatifs appliquent leurs propres règles.