Achat avec un coemprunteur
Deux revenus, deux dossiers de crédit, deux apports différents. On en fait un seul budget, et on regarde ce que chacun met sur la table.
Situation
Vous achetez à deux, mais vos revenus, vos dettes et ce que chacun met dans la mise de fonds ne sont pas les mêmes.
Les chiffres de départ
- Revenus bruts combinés
- 154 000 $
- Dettes – emprunteur A
- 620 $ / mois
- Dettes – emprunteur B
- 280 $ / mois
- Apports respectifs
- 65 % / 35 %
Ce que les chiffres disent
Vos revenus s’additionnent, oui, mais les dettes, le crédit et les engagements de chacun entrent aussi dans l’analyse. Et qui met combien dans la mise de fonds, ça relève d’une entente de propriété, pas du financement.
Options à comparer
On regarde le budget commun, ce que chacun apporte, et un prix qui reste tenable si une dépense monte ou qu’un revenu baisse.
Le piège à éviter
Le prêteur analyse chaque emprunteur séparément, et chacun de vous peut être tenu responsable du prêt au complet. Le financement ne remplace pas une entente juridique entre vous : ça, ça se règle chez le notaire.
La décision à prendre
On fixe un budget commun soutenable. Et avant l’offre, vous confirmez qui contribue quoi, qui détient quoi, et qui répond de quoi.