Blogue hypothécaire.

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Taux affiché ou taux négocié : comment lire les taux du jour

Le taux affiché sert de référence, pas de prix. L’écart avec le taux négocié change votre paiement, et il joue aussi dans la pénalité.

Dix erreurs fréquentes au renouvellement : l’offre signée sans comparer, la pénalité oubliée, le terme choisi sans projet.

Le variable coûte en général trois mois d’intérêts; le fixe, le plus élevé des deux calculs. Un même prêt, trois façons de calculer, trois montants.

Ouvrez l’enveloppe tout de suite. C’est le temps qu’il vous reste avant l’échéance qui vous donne du pouvoir de négociation.

De la valeur estimée à l’argent qui atterrit dans votre compte : ce qu’il faut retrancher en chemin.

Une vente, un déménagement, un remboursement : choisissez la durée du terme d’après votre calendrier autant que d’après le taux affiché.

Avant de vendre, de transférer ou de refinancer : obtenez un montant écrit, avec une date, et ajoutez-le aux frais.

Personne ne sait où s’en vont les taux. Regardez ce que votre budget encaisse et ce que le contrat permet.

Vendre d’abord, faire une offre conditionnelle, ou passer par un financement temporaire. Trois chemins, qu’on compare avec des dates réalistes.

Votre prêteur vous envoie une offre. On la met sur la même base que les autres : solde, terme, privilèges et frais de transfert compris.