Je mets les prêteurs en concurrence
Votre banque vous propose ses produits. Moi, je demande à plusieurs prêteurs une offre sur le même solde et le même terme.
Votre courtier hypothécaire.
Je compare les offres de plus d’une vingtaine de prêteurs et je négocie pour vous.
Présenter ma situationCe que je vais faire pour vous.
Je monte un dossier qui se défend
Chaque prêteur lit à sa façon un revenu variable, un travail autonome ou une mise de fonds partielle. Je sais lequel regarde quoi, et je présente le vôtre en conséquence.
Je négocie jusqu’à la signature
Je compare le paiement, l’intérêt, les frais et la méthode de pénalité, je fais valoir votre dossier et je reste présent jusque chez le notaire.
Trois étapes.
On commence par se parler. Le dossier vient après.
Vous m’écrivez
Votre projet, la date qui compte, ce que vous savez déjà. Cinq minutes suffisent.
Je monte le dossier
Je repère les pièces manquantes, puis je soumets le dossier aux prêteurs et je compare leurs offres.
Vous décidez
Ce qui est confirmé, ce qui dépend encore du prêteur, ce qu’il reste à signer. Rien ne part sans vous.
Mathieu St-Onge, courtier hypothécaire depuis 2023.
Je prépare la demande et je vous présente les options. Le prêteur garde la décision finale sur le crédit et la propriété.
À propos de MathieuUn service pour chaque situation.
Chaque projet a sa page : ce que je vérifie, les documents à réunir et les questions qui reviennent.
Achat immobilier
Premier achat
Renouvellement hypothécaire
Refinancement hypothécaire
Consolidation de dettes
Travailleur autonome
Immeuble locatif
Nouvel arrivant
Hypothèque privée
Préapprobation hypothécaire
Marge de crédit hypothécaire
Hypothèque avec rénovations
Résidence secondaire
Prêt relais (hypothèque intérimaire)
Prêt hypothécaire commercial
Hypothèque flip
Hypothèque inversée
Séparation et rachat de part
Cosignataire et garant
Autoconstruction
Hypothèque après une failliteTransfert d’hypothèqueVoir tous les servicesVotre revenu net ne dit pas tout.
Vous déduisez des dépenses pour payer moins d’impôt, et votre revenu net paraît plus petit que votre capacité réelle. Certains prêteurs ont des programmes qui reconnaissent le revenu brut ou ajoutent des dépenses admissibles. Je vous dirige vers ceux-là.
Les guides, pour préparer avant d’appeler.
Un guide par projet : ce qu’il faut réunir, ce que le prêteur vérifie, et où ça bloque d’habitude.
Acheter une propriété au Québec
Mise de fonds, documents, préqualification et condition de financement, dans l’ordre.
Renouveler sans se fier au seul taux
Comparer l’offre reçue avec les autres prêteurs, sur le même solde et le même terme.
Refinancer avec un objectif clair
Le coût total, la pénalité et ce qui reste une fois les frais payés.
Analyser un immeuble locatif
Les loyers que le prêteur retient, les dépenses et la mise de fonds exigée.
Partout au Québec, sans se déplacer.
Le dossier se monte par téléphone, appel vidéo et échange de documents. Les repères locaux, ville par ville :
Questions fréquentes
Quand devrais-je vous appeler?
Avant de faire une offre, quelques mois avant une échéance de renouvellement, ou dès qu’un projet de refinancement prend forme. Plus tôt vous m’appelez, plus vous avez d’options.
Quels documents dois-je préparer?
Pour le premier appel, aucun. On se parle, je comprends votre situation, et c’est moi qui vous dis ensuite quelles pièces sortir. Généralement : vos preuves de revenu, vos dettes et vos relevés de mise de fonds.
Une préqualification garantit-elle le financement?
Non, et il faut le savoir avant de retirer une condition de financement. Le prêteur doit encore analyser vos documents à jour, votre crédit et la propriété. Je vous dis ce qui est confirmé et ce qui ne l’est pas.
Puis-je faire vérifier mon offre de renouvellement?
Oui, et vous devriez. Envoyez-moi l’offre dès qu’elle arrive : je la compare avec ce que les autres prêteurs offrent sur votre solde. Parfois, rester est le bon choix. Vous le saurez avec des chiffres.
Comparer les conditions de plusieurs prêteurs.
Les critères, produits et conditions varient d’un prêteur à l’autre. La présence d’un logo ne signifie pas qu’un prêt sera offert ou approuvé.
