Évaluation

Définition

Opinion de valeur préparée par un évaluateur agréé pour répondre aux exigences du prêteur. Le prêteur s’en sert pour fixer le montant qu’il accepte de prêter : il finance un pourcentage de la valeur retenue, qui peut être plus basse que le prix payé. Exemple : offre d’achat de 450 000 $, évaluation à 435 000 $. Avec 10 % de mise de fonds calculée sur le prix, le prêteur peut prêter 90 % de 435 000 $, soit 391 500 $ au lieu de 405 000 $, et vous demander environ 13 500 $ de plus en mise de fonds. L’évaluation ne remplace pas l’inspection : elle ne dit rien sur l’état du bâtiment. Prévoyez le délai de l’évaluateur dans votre condition de financement.