Inspection

Définition

Examen de l’état apparent de la propriété par un inspecteur en bâtiment, avant que la vente devienne ferme. Il aide l’acheteur à décider et à négocier : toiture, fondations, électricité, plomberie, humidité. Il ne fixe pas la valeur retenue par le prêteur, qui dépend de l’évaluation. Une inspection qui révèle un défaut majeur peut justifier de renégocier le prix, de demander une réparation ou de se retirer si l’offre contient une condition d’inspection. Exemple : une toiture à refaire dans deux ans pèse sur le budget de l’acheteur, mais ne change rien à l’évaluation; il faut garder des liquidités après la mise de fonds pour ce genre de coût.