Équité

Définition

Différence entre la valeur de votre propriété et les dettes garanties sur elle. Sur papier, c’est simple; en refinancement, trois filtres réduisent la somme disponible. Le prêteur retient sa propre valeur, souvent celle d’une évaluation, pas votre estimation. Il plafonne le nouveau prêt à 80 % de cette valeur. Et du montant obtenu, il faut soustraire le solde actuel, la pénalité et les frais. Exemple : maison estimée à 600 000 $, solde de 350 000 $. L’équité brute est de 250 000 $, mais 80 % de 600 000 $ font 480 000 $; moins le solde, il reste 130 000 $ de marge théorique. Si l’évaluation arrive à 570 000 $, la marge tombe à 106 000 $, et après 6 000 $ de pénalité et 2 500 $ de frais, l’argent net est d’environ 97 500 $. C’est ce dernier chiffre qui sert à budgéter.