Pénalité

Définition

Somme exigée quand un prêt fermé est remboursé, refinancé ou transféré avant la fin du terme. Pour un taux variable, c’est généralement trois mois d’intérêt. Pour un taux fixe, c’est le plus élevé entre trois mois d’intérêt et le différentiel de taux (DTI), qui compare votre taux au taux que le prêteur pourrait obtenir aujourd’hui pour la durée restante. Exemple : solde de 350 000 $, taux fixe de 5 %, 30 mois restants. Trois mois d’intérêt donnent environ 4 400 $. Si le prêteur calcule le DTI à partir d’un taux affiché pour la période résiduelle de 3 %, la pénalité peut dépasser 17 000 $. Deux prêteurs calculent le DTI différemment, surtout sur le taux de comparaison retenu; la formule est dans votre contrat. Demandez toujours un montant écrit pour une date précise avant de décider.