Taux variable

Définition

Taux qui suit le taux préférentiel du prêteur, avec un écart fixé au contrat, par exemple préférentiel moins 0,8 %. Deux mécaniques existent. Avec un paiement variable, le versement change à chaque mouvement du taux. Avec un paiement fixe, le versement reste le même mais la part qui va au capital varie; si le taux monte assez pour que le paiement ne couvre plus l’intérêt, on atteint le taux déclencheur et le prêteur exige un ajustement. Exemple : sur 400 000 $, une hausse de 1 point ajoute environ 230 $ par mois à paiement variable. La pénalité de sortie est en général de trois mois d’intérêt, ce qui rend le variable moins coûteux à casser. Avant de choisir, testez votre budget avec une hausse de deux points, pas avec le taux du jour.