Taux fixe

Définition

Taux qui ne change pas pendant le terme, donc un paiement identique du premier au dernier mois du contrat. La stabilité a deux contreparties : le taux de départ est souvent un peu plus élevé que le variable, et la pénalité de sortie se calcule au différentiel de taux, qui peut être lourd si les taux ont baissé depuis la signature. Exemple : taux fixe de 4,8 % sur cinq ans. Si les taux descendent à 3,5 % deux ans plus tard, votre paiement ne bouge pas, mais casser le contrat pour en profiter peut coûter plusieurs milliers de dollars. Comparez donc un fixe sur trois choses : le taux, la méthode de pénalité et les privilèges de remboursement anticipé, qui permettent de réduire le solde sans frais jusqu’à un certain pourcentage par année.