Refinancement

Définition

Remplacement ou modification d’un prêt hypothécaire en cours pour obtenir de l’argent, regrouper des dettes ou changer les conditions avant la fin du terme. Au Canada, le nouveau prêt peut aller jusqu’à 80 % de la valeur de la propriété. Exemple : propriété évaluée à 500 000 $, solde de 300 000 $. Le maximum est de 400 000 $ (80 %), donc 100 000 $ de marge avant les frais. De cette marge, il faut retrancher la pénalité si le terme n’est pas échu, les frais de notaire et d’évaluation, et il faut accepter que le nouveau paiement s’étale souvent sur plus d’années. Le montant net qui arrive dans votre compte est toujours plus petit que la marge.