Renouvellement avec revenus variables
Rester avec votre prêteur ou transférer ailleurs? Ça dépend du revenu que vos documents peuvent soutenir cette année.
Situation
Votre offre de renouvellement arrive après une année où vos revenus ont varié.
Les chiffres de départ
- Échéance
- Dans 95 jours
- Revenu – année 1
- 112 000 $
- Revenu – année 2
- 78 000 $
- Somme additionnelle
- 35 000 $ envisagés
Ce que les chiffres disent
Renouveler le même solde chez votre prêteur actuel et demander de l’argent en plus, ce sont deux opérations différentes. Dès qu’on transfère ou qu’on refinance, votre revenu variable repasse à l’analyse.
Options à comparer
On compare le renouvellement interne, un transfert avec nouvelle analyse, et l’option d’attendre avant de refinancer : le temps que vos revenus soient mieux documentés.
Le piège à éviter
Si vous attendez à la dernière semaine et qu’une nouvelle analyse est nécessaire, vos options rétrécissent d’un coup. Et une moyenne de revenus n’explique pas toujours une baisse récente : il faut la documenter.
La décision à prendre
Le choix se résume à ceci : renouveler simplement maintenant, ou attendre d’avoir de meilleures pièces avant de toucher au solde.