Ratio ABD

Définition

Ratio d’amortissement brut de la dette (ABD) : la part de votre revenu brut consacrée aux coûts du logement. Le calcul retient le paiement hypothécaire au taux de qualification, les taxes municipales et scolaires, le chauffage et, pour une copropriété, une portion des frais de condo, souvent la moitié. La plupart des prêteurs plafonnent l’ABD à 39 % pour un prêt assuré, et parfois un peu plus haut en conventionnel. Exemple : revenu brut de 96 000 $ par an, soit 8 000 $ par mois; 39 % donnent 3 120 $ par mois pour le logement. Si les taxes et le chauffage prennent 520 $, il reste 2 600 $ pour le paiement de qualification. Un compte de taxes plus élevé que prévu réduit directement le prêt admissible; c’est pour ça qu’on chiffre la propriété visée, pas une moyenne.