Premier achat avec mise de fonds planifiée
Le prix visé, l’argent qu’il faut sortir chez le notaire, et ce qui vous reste après. On regarde les trois ensemble.
Situation
Vous achetez une première propriété et vous ne voulez pas vider votre compte le jour de la signature. C’est une bonne façon de voir les choses.
Les chiffres de départ
- Épargne disponible
- 82 000 $
- Prix observé
- 425 000 $
- Frais réservés
- 12 000 $
- Réserve après achat
- 15 000 $
Ce que les chiffres disent
L’enjeu n’est pas de mettre toute votre épargne dans la mise de fonds. Je dois pouvoir montrer d’où vient chaque somme, tout en vous laissant assez de liquidités pour le notaire, les ajustements de taxes, le déménagement et les premières réparations.
Options à comparer
On compare deux choses : acheter avec la mise de fonds minimale, ou viser un peu moins cher et garder une réserve après le notaire.
Le piège à éviter
Un transfert récent, un don ou un retrait de placement demande souvent des preuves en plus. Parlez-m’en avant de déplacer l’argent : une fois la trace brouillée, c’est beaucoup plus long à documenter.
La décision à prendre
Fixez un prix maximal de visite qui protège votre réserve. On confirme ensuite quelle mise de fonds vous utiliserez.