Test de résistance

Définition

Nom courant de la règle qui oblige le prêteur à vérifier votre capacité de paiement à un taux plus élevé que celui de votre contrat : le taux de qualification, soit le plus élevé entre votre taux plus deux points et 5,25 % au moment d’écrire ces lignes. Le test ne change pas votre paiement réel; il réduit le montant que vous pouvez emprunter. Exemple : avec 100 000 $ de revenu brut et aucune dette, un taux contractuel de 4,5 % permettrait d’emprunter environ 520 000 $ sur 25 ans si le test n’existait pas; testé à 6,5 %, le maximum descend autour de 430 000 $. Le test s’applique aux prêts assurés et aux prêts conventionnels des banques et de la plupart des prêteurs fédéraux. Les caisses et certains prêteurs alternatifs peuvent appliquer une règle différente, ce qui explique qu’un même dossier obtienne deux montants.