Financement de transition

Définition

Prêt temporaire qui permet d’acheter une propriété avant d’avoir reçu l’argent de la vente de l’autre. Il couvre l’écart entre la date de signature de l’achat et celle de la vente, et se rembourse avec le produit de la vente. Il exige des dates précises, une vente déjà conclue ou fortement engagée, et des frais qui s’ajoutent au coût de la transaction. Exemple : achat signé le 15 juin, vente de l’ancienne propriété signée le 15 juillet, avec 80 000 $ de mise de fonds à avancer : le prêt relais couvre ce mois, et les intérêts et frais de ce mois sont à ajouter à votre budget. Si la vente traîne, le coût augmente chaque semaine.