Ce que le total additionne
Le total additionne le droit de mutation estimé et les frais que vous avez entrés vous-même.
De l’argent qui sort le jour de la signature
Comparez ce total avec ce qu’il vous reste après la mise de fonds.
Ce qui n’est pas compté ici
Les montants varient selon la municipalité, le notaire et la propriété. Les ajustements de taxes et les dépenses des premiers mois ne sont pas inclus ici.
Un exemple chiffré
Pour une propriété de 400 000 $, les droits de mutation (« taxe de bienvenue ») calculés avec les tranches du calculateur sont de 4 110,50 $ : 314,50 $ sur les premiers 62 900 $ (0,5 %), 2 521 $ sur la tranche suivante jusqu’à 315 000 $ (1 %), puis 1 275 $ sur les 85 000 $ restants (1,5 %). Avec, par exemple, 1 500 $ de notaire, 600 $ d’inspection et 400 $ d’évaluation (montants illustratifs), l’argent à prévoir en plus de la mise de fonds est d’environ 6 610 $.
Questions fréquentes
Pourquoi mon montant de droits de mutation est-il plus élevé que le calcul ? Certaines municipalités appliquent des taux plus élevés au-dessus de 500 000 $ : le calcul utilise les tranches par défaut et il faut valider la règle de votre municipalité. Peut-on financer ces frais dans l’hypothèque ? En général non : ils se paient comptant à la signature, en plus de la mise de fonds.
La suite
Envoyez-moi le prix et la municipalité : je vous donne le total à sortir le jour de la signature, droits de mutation compris.